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第二代住宅老房，利用其優(yōu)勢打造下沉式客廳

參考造價(jià)：45萬元| 風(fēng)格：現(xiàn)代簡約| 空間：三居| 面積：125平米| 瀏覽數(shù)：2337

案例簡介 Case description

“老房猶如長者，經(jīng)歷的月也需細(xì)細(xì)品味”

● 本案常居者為4-5人，房屋的性質(zhì)屬于學(xué)區(qū)房，這也是很多老小區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，這也奠定了這個(gè)屋子的基調(diào)主要是陪伴孩子未來6年就讀的環(huán)境，為孩子營造更好的學(xué)習(xí)氛圍是每個(gè)有孩家庭的首要心愿。

● 老房因其早年的下沉"絕版"設(shè)計(jì)，無需刻意營造空間布局，順勢便能打造下沉式空間。

? 這套房子原本是一套南北通透的2代住宅洋房房型，入戶與餐區(qū)相連，特別的下沉式客廳，每個(gè)空間都能收獲自然光，贈(zèng)送面積大是房子的優(yōu)勢。

但此類老房子存在的最大缺點(diǎn)便是空間布局不合理，很多承重墻無法拆除，客餐廳比例失調(diào)，餐廳偏小，客廳偏大，主臥室收納不夠，生活陽臺(tái)偏小。

老房的真香程度不比新房差

? 利用好老房優(yōu)勢，改造也可順勢而為
基于老房承重墻無法拆除的弊端，原餐廳與客廳連接的欄桿，餐區(qū)以卡座連接餐邊柜的形式組合，盡量把入戶的活動(dòng)空間留大，讓餐邊柜挨著客廳這邊，避免兩個(gè)空間產(chǎn)生擁擠感。

屋主希望孩子盡可能少的接觸虛擬世界。于是我們將客廳的玩耍區(qū)和書房結(jié)合起來作為一個(gè)整體，增加更多功能。

主臥通過改變進(jìn)門方位，讓門洞與電視墻結(jié)合進(jìn)入主臥室，從而得到一個(gè)衣帽間

生活陽臺(tái)將原有空調(diào)外機(jī)的位置利用起來，多出來的面積可以堆放雜物。

入戶右側(cè)以定制穿衣鏡上墻，換鞋凳與傘架，為出門歸家都做好充分準(zhǔn)備；

利用左手邊整面墻設(shè)計(jì)的收納柜，對于常住人為4-5人的鞋品收納量是綽綽有余的。

原餐廳比較小的，基本上放一張6人餐桌，非常占用入戶到客廳的動(dòng)線。

便考慮整個(gè)空間布置都圍繞著餐廳為中心展開，把行走動(dòng)線讓出來，其余的空間也有了更清晰的區(qū)域劃分。

客廳的面寬較大，但深度不足，將置于室外的休閑陽臺(tái)與之相結(jié)合，使得人在客廳區(qū)域的活動(dòng)空間更加自由、無束縛。

主臥門洞移位至客廳，巧妙地結(jié)合客廳與餐廳的高低差，現(xiàn)場搭建澆筑的水泥地臺(tái)面即是電視背景墻也是步入主臥的臺(tái)階。隱形門設(shè)計(jì)讓門洞避免了客廳整體的突兀感。

實(shí)用性美觀性共存。

主臥原本需要通過一條悠黑狹長通道進(jìn)入，移門后，便省出了一間獨(dú)立衣帽間。主衛(wèi)生間和衣帽間的進(jìn)門的墻體做了隱形門處理，避免主衛(wèi)門對床的尷尬。

移位的門洞巧妙地緩解了次衛(wèi)的壓力，將原次衛(wèi)的所有功能剝離部分功能出來，僅保留淋浴和入廁功能，將洗漱功能放置在原主臥進(jìn)門處，利用多出來的空間增加家政柜。

一個(gè)門洞的移位便能大大的增加空間利用率。

孩子的成長都離不開大人陪伴的過程，而屋主家的小朋友剛?cè)胗變簣@，高低床也適合大人晚間的照顧與陪伴，上下床的踏步為小朋友成長所需的收納提供更多的空間。

由于廚房借用了書房的面積，空間稍顯局促，榻榻米的形式更好的釋放了空間又增加了收納量，滿足客人偶爾的留宿情況。

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