寧波老外灘坐落于寧波三江口北岸，于1844年開埠, 地處寧波市中心，位于甬江、奉化江和余姚江的三江口匯流之地，是目前國內(nèi)僅存的幾個具有百年歷史的外灘之一，建筑面積為85000㎡，是一個集吃、住、玩、休閑、購物、娛樂為一體的時尚消費中心。

寧波老外灘的規(guī)劃及設計工作對馬達思班來說，從一開始就是一個矛盾體。它呈現(xiàn)的城市問題是馬達思班一直關注的問題，而解決這種問題的方法又非馬達思班賴以生存的手段，因為馬達思班在此之前一直是注重建筑物自身的質(zhì)量和在建筑學范疇內(nèi)討論的深度；它的歷史風貌區(qū)的名份是馬達思班不選擇接近的命題，而它為創(chuàng)新提供的歷史源泉又是馬達思班兢兢探求的寶藏； 完成它所必須選擇的各行業(yè)間無法整合的工作狀態(tài)是馬達思班最為恐怕的狀態(tài)，但各行業(yè)之間的知識體系及之間妙如神話的自然結合又是馬達思班敞開接受的養(yǎng)料。正是這些矛盾使馬達思班走火入魔地介入了整個項目的調(diào)研、策略、測繪、規(guī)劃、設計及室內(nèi)設計的全部過程。