雙寶新作｜學區(qū)房，為愛改造重塑生活品質
參考造價：53萬元|
風格：其他| 空間：三居|
面積：88平米|
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這是一個很特別的項目，在過去的多少個日夜里，我們和屋主僅僅通過手機進行了長達1000多公里的異地交流，終于，這套接近90平方米的學區(qū)房改造，迎來了屬于它的春天，連安裝老師傅穿過有年齡感的胡同進入這個家時，都驚艷道："不來看，還不知道，這么舊的老房里，居然有個這么美的家"
本案是位于福州的一個異地項目，至今30年之久，套內面積88平方米，內部比較陳舊，采光及其不好，戶型格局也存在問題，房間數量完全不夠用，其次是很多儲物功能無法實施，小朋友的書房也無法得到滿足...對于屋主的總總訴求，這個學區(qū)房可能會有長達10年的居住，還有常住阿姨，因此像這樣有著同樣痛點的我們，一提起學區(qū)房，可能想到的第一個詞常常是”妥協(xié)“，有限的面積，擁擠的生活，還能否談什么居住體驗？
改造難點：
①難點：一衛(wèi)變兩衛(wèi)（原本只有一個衛(wèi)生間，而且不帶下沉，排水和采光如何解決）
②難點：布局不合理，功能房間不夠用（原戶型是沒有獨立玄關，主臥也沒有獨立衣帽間的，要滿足3個臥室+書房如何分區(qū)）
③難點：公區(qū)采光嚴重不足，房間陰暗潮濕（客餐廳被三邊的隔墻包圍后僅靠東面的窗戶進行采光，常年處于昏暗的環(huán)境）
④難點：頂上全是梁，全屋吊頂，會壓縮層高（拆除墻體后，每個有柱子的地方必然會有一個十字交叉的橫梁）
①難點：一衛(wèi)變兩衛(wèi)（原本只有一個衛(wèi)生間，而且不帶下沉，排水和采光如何解決）
②難點：布局不合理，功能房間不夠用（原戶型是沒有獨立玄關，主臥也沒有獨立衣帽間的，要滿足3個臥室+書房如何分區(qū)）
③難點：公區(qū)采光嚴重不足，房間陰暗潮濕（客餐廳被三邊的隔墻包圍后僅靠東面的窗戶進行采光，常年處于昏暗的環(huán)境）
④難點：頂上全是梁，全屋吊頂，會壓縮層高（拆除墻體后，每個有柱子的地方必然會有一個十字交叉的橫梁）
本案原始空間采光嚴重不足，在設計師深入推敲后，將能拆除的墻體全部拆除，利用圈梁結構去布局空間，保證了空間的原始層高，同時幾個空間之間，設計師用了開放式的門洞解決了采光的問題，讓公區(qū)多方位有了光的引入，房屋本身的動線更加便捷了
前期屋主說如果有個書房可以提供給自己辦公就好了，于是乎，這點小要求還是難不到我們的，我們將客廳和書房合二為一，偶爾大人在家辦公，偶爾小朋友可以寫作業(yè)，良好的家庭學習氛圍，豐富的知識儲物量，從這一刻開始
因為房屋面積不大，在家具選擇上，都以舒適小巧，便于移動為主，讓房間動線更加便捷，圍合式的家具布局增加了家庭的溝通性，整面到頂的書柜，下面做了柜門進行儲物，上面留做了開放式的書架，儲物了一家人所有的書物量，考慮預算，我們在書柜頂端，我們還單獨設置了2個小壁燈，給書柜補光，更好的找尋書集
壁爐上可以放置業(yè)主旅游時淘回來的各種小回憶，具有中式元素的裝飾鏡，除了裝飾以外，更好地折射了光線，引入客廳，同時也增大了空間的視覺感，通透/采光一并出現(xiàn)在了這個不可思議的“老破小”家里
考慮到空間尺度問題，和行走安全問題，家具多數選擇弧形，節(jié)省了空間面積還不碰腿，為了給屋主創(chuàng)造更好的生活格調，我們在房間里加了一個百年老宅會有的壁爐，希望屋主每次打開壁爐，聽著復古的音樂，看到火焰的跳動，仿佛生處在巴黎的小調生活中
這個學區(qū)房，大多數時間我們會用來更多的陪伴孩子，因此客廳取消了電視，在沙發(fā)的選擇上，用了對坐式布局，一是為了給空間留出更好的動線，節(jié)省空間面積，二是可以給家人更多的交流時間
開放式書房區(qū)域，書柜一直延伸至臥室墻，所到之處即「書房」，整面墻的橡木黑書架擁有驚人的儲物量，可以容納書籍外還可以放置一些擺件和小玩意，打開書柜的“暗門”，是平時常住阿姨的房間，雙開門用來藝術玻璃，讓采光也能引入小臥室，在阿姨房里，還設置了窗簾，需要私密空間時也能自行關閉
90多平方米的老房子盡可能的保留了原始挑高，餐廳選擇了純凈的海藍色，海天一色，廣闊無垠，讓人聯(lián)想起夏日塞班島的蔚藍天空與湛藍海水，是一種讓人格外心安的治愈系色彩，客廳櫻花粉則生動，俏皮可愛，2種色彩相互糅合，在不同程度上形成視覺上的層次感，讓空間被一種浪漫氛圍包圍著
考慮到廚房收納空間不足的問題，我們盡可能的利用墻體做了嵌入式儲物格，可以放置一些烘焙用品、早餐麥片或者咖啡茶包等，大大提升了廚房的功能性，朋友來聚會時，在這個小餐廳里，打開她的復古音響，播放著法調歌曲，置身像在巴黎的小公寓里，那種愜意的時光太美好了
臥室原本沒有獨立衣帽間的區(qū)域，在進行合理分區(qū)后，借了一點公區(qū)的面積加入了一個mini衣帽間，將陽臺也納入室內，三面環(huán)繞玻璃窗充分引入自然光。即使下著雨，不開燈也絲毫不覺昏暗~在軟裝的購買上也花了很多小心思，小到連開關的選擇上都與眾不同
原本戶型是只有一個衛(wèi)生間，為了使用上更加優(yōu)越，設計師借用了一部分陽臺和兒童房的空間，巧妙地做了一個主衛(wèi)生間，把浴缸和洗手盆設計在內，為了避免衛(wèi)生間的門正對床頭帶來的不雅觀，我們將衛(wèi)生間門做成了隱形門的設計，美觀兼并實用性，一舉兩得
海藍色也延續(xù)到了兒童房，整個兒童房家具都是精心設計的，開關也是精挑細選，讓細節(jié)設計有了更多的趣味性，衣柜、吊柜、榻榻米床一體化的設計，提升了整個空間利用率，無論是衣柜還是榻榻米床下的空間都可以用來儲物收納，預留了很多開架，主要是給小朋友提供了他的私人空間，便于在成長路上，他可以展示自己的愛好及屬于他的生活品味
小朋友有很多自己的畫和飛機模型，他也希望自己的這些小玩意兒都能展示出來，整合了休息、學習和玩耍區(qū)，留出最大的活動區(qū)，對于低齡小朋友來說，房間的家具不易過高，如果想培養(yǎng)小朋友的自主能力，那么拿玩具、看書、畫畫、拿衣服，請給他利索能力的空間高度，半開放式的展示區(qū)看起來也不會雜亂，還可以兼顧到孩子成長的每一個階段
原本戶型沒有玄關處，進門之后無任何鞋物儲物功能，更別提能坐著換鞋了，在我們調整布局后，將原本衛(wèi)生間三分之一劃給玄關處，在客餐廳之間用弧形門洞作為隔斷區(qū)，分立出了一個玄關處，上下的黑白鞋柜也能容下幾十雙鞋量
房屋面積雖不大，但生活的每一天都需要精心打造，玄關旁的衛(wèi)生間里也注入了屋主的各種小心思，無論是鏡子還是浴室柜，連香皂盒都是屋主精心挑選的，給小小的公衛(wèi)區(qū)注入了生活態(tài)度
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