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新作｜燕晗高地：對(duì)話(huà)與重生 / 一乘建筑

參考造價(jià)：暫未填寫(xiě)| 空間：建筑景觀| 面積：6000平米| 瀏覽數(shù)：3306

改造后建筑立面的退臺(tái)關(guān)系與自然相互依存 ?張超

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：一乘建筑
項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)沙河街道香山街社區(qū)香山村6棟
建筑面積：6000平方米
關(guān)鍵詞：舊建筑改造、功能活化、立面梳理、空間敘事、文化與公共、靜謐

當(dāng)我們把注意力聚焦于我們通常會(huì)忽視的場(chǎng)所時(shí)，就能發(fā)現(xiàn)與其來(lái)由相關(guān)的個(gè)性豐富的表情，也因此能夠獲得于我們自身所處城市的全新認(rèn)知。
陳內(nèi)秀信《東京的空間人類(lèi)學(xué)》

01
機(jī)遇：在自然與靜謐中營(yíng)造

棲于燕晗山間的這塊場(chǎng)地，離城市不遠(yuǎn)，靠自然更近，建筑的命名和地理位置有關(guān)。房子緊挨燕晗山，就像大手牽著小手，山是大手，連著整個(gè)華僑城大大小小的建筑群落和公共空間。

項(xiàng)目區(qū)位??一乘建筑

通向燕晗高地的一座橋??一乘建筑

環(huán)境激發(fā)了想象和期許，抵消了一部分對(duì)困難的焦慮感。面對(duì)年久失修遺落在山間的這棟建筑，在并不充分的任務(wù)條件下，建筑師意識(shí)到將要開(kāi)始的工作會(huì)在無(wú)數(shù)的未知中梳理與修正。

第一次現(xiàn)場(chǎng)記錄，建筑及空間隱匿在靜謐的氛圍中??一乘建筑

02
介入：建筑望向自然

繁華的都市建筑群中，自然是珍貴的。在愈發(fā)迷失的城市生活體驗(yàn)里，我們渴望真誠(chéng)和釋放。自然的肆意生長(zhǎng)和建筑的破敗形成對(duì)比但又彼此融入，建筑師希望通過(guò)謹(jǐn)慎的設(shè)計(jì)介入，讓建筑與自然適度剝離，重新找到對(duì)話(huà)的契合點(diǎn)，讓人們重返與生活密切相關(guān)的體驗(yàn)及感受。

原始地形分析??一乘建筑

建筑總體有四層，建筑外部東南兩側(cè)分布著員工宿舍及球場(chǎng)，西北側(cè)倚靠著燕晗山。建筑在改造前僅剩首層仍在使用，二層及以上的部分年久失修且漏水嚴(yán)重。

改造后的建筑與城市天際線(xiàn)的對(duì)望 ?張超

業(yè)主與一乘建筑共同看到了這里的可能性：“我們希望通過(guò)建筑把人們重新帶到這座曾經(jīng)繁榮的房子里，感受獨(dú)特的自然之美?！?/div>

改造后的建筑南立面 ?張超

建筑主入口局部 ?張超

改造后建筑東側(cè)的立面連廊可以望向整個(gè)華僑城創(chuàng)意園 ?張超

改造后的屋頂花園平臺(tái)將自然作為空間的一部分 ?張超

改造后的屋頂公共通道 ?張超

03
線(xiàn)索：藝術(shù)與商業(yè)的結(jié)合

項(xiàng)目所在的華僑城創(chuàng)意園區(qū)，發(fā)展多年并已沉淀出諸多的優(yōu)質(zhì)文化資源。結(jié)合周邊已有的業(yè)態(tài)環(huán)境，甲方希望在內(nèi)容的經(jīng)營(yíng)上強(qiáng)調(diào)自然和融合，稀缺和互補(bǔ)?；谡{(diào)研，一乘提出從藝術(shù)與商業(yè)的結(jié)合之地、餐飲與創(chuàng)意辦公互補(bǔ)、品牌化空間運(yùn)營(yíng)三個(gè)維度切入。

周邊業(yè)態(tài)分析 ?一乘建筑

項(xiàng)目討論 ?一乘建筑

設(shè)計(jì)力圖通過(guò)改造更新，將這里打造為一座包含特色零售、高端餐飲、藝術(shù)畫(huà)廊、劇院、辦公、創(chuàng)意集市等多重功能、獨(dú)具特色的“文化綜合體”，將一系列新的行為經(jīng)濟(jì)模式植入舊有建筑構(gòu)架，實(shí)現(xiàn)老物業(yè)的重組與激活、形成與周邊環(huán)境共生的肌理，為城市提供一處值得停留的藝術(shù)生活場(chǎng)所。

建筑西立面半鳥(niǎo)瞰 ?張超

改造后建筑西立面夜景 ?張超

04
立面策略：體驗(yàn)自然的旅程，重塑標(biāo)志界面?

立面的生成策略，實(shí)質(zhì)上就是空間內(nèi)容的填補(bǔ)與縫合在外部的自然呈現(xiàn)。設(shè)計(jì)語(yǔ)言上的留白，建筑立面上的洞口錯(cuò)落，首先考慮的是人的感受，包括走進(jìn)建筑的歷程，創(chuàng)造融入建筑后觀看外部環(huán)境的機(jī)會(huì)。在由遠(yuǎn)及近的步行過(guò)程中，我們希望人們可以充分的被自然打動(dòng)，然后緩和的與建筑融為一體。

建筑界面的生成策略 ?一乘建筑

建筑剖面圖??一乘建筑

晚霞中的建筑東立面與燕晗山 ?張超

建筑東立面 ?張超

建筑的東立面若隱若現(xiàn)于自然之中，由于食堂租期未到，因此一層原入口暫時(shí)不作為建筑的主入口。建筑師利用建筑現(xiàn)有高差，將項(xiàng)目的主入口設(shè)置在建筑西側(cè)廣場(chǎng)一端，行人或車(chē)輛可以從南側(cè)的坡道緩行而上。

沿坡道通向位于二層的建筑主入口及廣場(chǎng) ?張超

改造前從橋梁看建筑南立面 ?一乘建筑

改造后從橋梁看建筑南立面 ?張超

主入口原方案模型??一乘建筑

實(shí)施版建筑主入口方案流線(xiàn)分析圖??一乘建筑建筑主入口原方案效果圖??一乘建筑

建筑主入口原方案效果圖??一乘建筑

在樹(shù)影中窺探一角后，隨著上山的坡道漫步而上，在融入自然的體驗(yàn)中，到訪(fǎng)者將被一段耐候鋼欄板吸引，由它界定的場(chǎng)所，為從坡道上步行而至的客人們指引著主入口。

建筑主入口實(shí)景 ?張超

建筑主入口燈光細(xì)部 ?張超

西側(cè)入口前的開(kāi)闊的小廣場(chǎng)，可以看到建筑西面與南面全貌，設(shè)計(jì)著力在此構(gòu)建了一個(gè)完整的界面，建筑如同山體一般，層層疊疊的體量向天空與山體延伸。

建筑主入口及立面改造前 ?一乘建筑

建筑主入口及立面改造后 ?張超

對(duì)望 ?張超

主入口上方露臺(tái)，連接4、5層的黑色樓梯，以豐富的體塊與不同的材質(zhì)映襯，讓其成為立面上具有標(biāo)志性的節(jié)點(diǎn)。

建筑西立面夜景圖 ?張超

建筑主入口立面局部 ?張超

建筑南立面局部退臺(tái)關(guān)系 ?張超

05
體驗(yàn)：多元的功能與豐富的空間?

如何將項(xiàng)目涵蓋的多種功能梳理并進(jìn)行合理分布，乃至為未來(lái)業(yè)態(tài)調(diào)整保留余地，是一乘在營(yíng)造內(nèi)部空間中首要考慮的。在功能排布上，二層設(shè)置較為熱鬧的特色零售、集市與展覽，三層則以創(chuàng)意辦公空間為主。而項(xiàng)目主要的業(yè)態(tài)：私廚、畫(huà)廊、劇場(chǎng)則設(shè)置于四、五層。?功能最為復(fù)合的四層，包括了：城市展廳、藝術(shù)商店（書(shū)店）、畫(huà)廊、劇院入口等功能。

整體功能及動(dòng)線(xiàn)軸側(cè)分析圖??一乘建筑

4F-城市展廳

隨電梯到達(dá)四樓的人們，首先進(jìn)入的是城市展廳這一空間，設(shè)計(jì)利用建筑內(nèi)部原有1.2米的高差，創(chuàng)造了一個(gè)漫游和體驗(yàn)式的展廳空間。

四樓城市展廳拆解分析圖 ?一乘建筑

在項(xiàng)目建成的一段時(shí)間后，一乘以“對(duì)話(huà)的概念”為策展主題，在四樓的城市展廳做了第一期策展，詳實(shí)記錄了整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)討論和建造過(guò)程。

4F城市展廳《對(duì)話(huà)的概念》建筑主題展 ?張超

4F城市展廳《對(duì)話(huà)的概念》建筑主題展 ?張超

2-4F-樓梯改造

前往藝術(shù)商店，人們將首先被屋頂天窗撒落下的光影所以吸引，天窗下是貫穿2至4樓的樓梯，這里是建筑內(nèi)部的主要交通節(jié)點(diǎn)，亦是人們組織沙龍或休憩之處。

樓梯設(shè)計(jì)拆解圖 ?一乘建筑

改造前樓梯現(xiàn)狀 ?一乘建筑

改造后從樓梯仰望天窗 ?張超

從樓梯上來(lái)臨近藝術(shù)商店（書(shū)店） ?張超

4F-藝術(shù)商店

藝術(shù)商店圍繞采光天窗和樓梯一側(cè)設(shè)計(jì)，天窗與大面積玻璃的使用，充分引入了上部的天光、遠(yuǎn)處的綠植，內(nèi)外空間不斷發(fā)生著交融和對(duì)話(huà)。

四樓藝術(shù)商店拆解分析圖 ?一乘建筑

自然光與垂直玻璃面凸顯了藝術(shù)商店（書(shū)店）模糊的立面感受 ?張超

四樓平面看藝術(shù)商店（書(shū)店）和采光天窗的關(guān)系 ?張超

從商店看采光中庭 ?張超

從商店看采光中庭 ?張超

4F-畫(huà)廊

與藝術(shù)商店對(duì)望的是畫(huà)廊空間，設(shè)計(jì)師在此處保留了舊有建筑的結(jié)構(gòu)柱。裸露的鋼筋混泥土梁柱，與光潔的新建墻面產(chǎn)生了新與舊的對(duì)話(huà)，也暗示著下一功能空間的線(xiàn)索：完整保留原有建筑結(jié)構(gòu)的畫(huà)廊。

畫(huà)廊入口與保留的結(jié)構(gòu)加固痕跡 ?張超

畫(huà)廊內(nèi)部 ?張超

畫(huà)廊內(nèi)，由原有建筑井字梁搭建的無(wú)柱空間，形成了強(qiáng)烈的秩序感，一乘加入燈光的烘托，在強(qiáng)化這一美學(xué)感受的同時(shí)，得到了明亮舒適的光環(huán)境。

畫(huà)廊內(nèi)部 ?張超

3-4F-劇場(chǎng)

劇場(chǎng)位于建筑東側(cè)3-4層，在劇場(chǎng)空間的外部，建筑師讓空間退讓?zhuān)纬呻p層灰空間連廊，讓人們從這個(gè)地方進(jìn)入室內(nèi)，在感受空間與植物、風(fēng)雨、陽(yáng)光的同時(shí)，與環(huán)境形成了互動(dòng)關(guān)系和停留感。連廊弱化了建筑與環(huán)境的邊界，貫通兩層的鋼柱形成的嚴(yán)謹(jǐn)序列，也與周邊自由生長(zhǎng)的植物形成對(duì)比，而有特殊需要的人士可以從三樓平面進(jìn)入。

劇場(chǎng)空間生成策略 ?一乘建筑

劇場(chǎng)空間動(dòng)線(xiàn)及細(xì)部拆解圖 ?一乘建筑

劇場(chǎng)外部?jī)蓪痈呋铱臻g與環(huán)境 ?張超

施工中的劇場(chǎng)內(nèi)部 ?張超

完工后的劇場(chǎng)內(nèi)部 ?張超

5F-餐廳

位于頂層的餐廳，圍繞中心庭院，依托外部環(huán)境展開(kāi)規(guī)劃布局，以組團(tuán)的形式，散布著餐廳包間與廚房等功能，建筑師通過(guò)將這些體塊旋轉(zhuǎn)，從頂部開(kāi)洞，為內(nèi)部空間奠定了和自然相對(duì)緊密的聯(lián)系，每個(gè)房間的三角陽(yáng)臺(tái)，則豐富了空間的自然體驗(yàn)。站在其中，嗅見(jiàn)植物的芬芳，感受樹(shù)影的斑駁。

屋頂建筑生成策略 ?一乘建筑

屋頂動(dòng)線(xiàn)及細(xì)部拆解圖 ?一乘建筑

餐廳入口 ?張超

餐廳入口看周?chē)h(huán)境 ?張超

模型推敲-房間的屋面開(kāi)洞為內(nèi)部空間創(chuàng)造積極的采光條件 ?一乘建筑

施工中的室內(nèi)空間與自然 ?一乘建筑

空間與光的營(yíng)造 ?張超

作為空間起承轉(zhuǎn)合通達(dá)自然的關(guān)鍵，位于餐廳中部的架空環(huán)廊，以截面為150x150的工字鋼矩陣展開(kāi)，營(yíng)造出輕盈和秩序的空間感受。地面由綠植、卵石、防腐木板、水泥地面等不同材質(zhì)界定場(chǎng)域。置身其中，眺望遠(yuǎn)處的城市天際線(xiàn)，建筑與環(huán)境的對(duì)話(huà)，形成獨(dú)特的場(chǎng)所精神，引人流連。

屋頂露臺(tái) ?張超

露臺(tái)庭院 ?張超

露臺(tái)戶(hù)外就餐區(qū) ?張超

06
后記：重生亦是成長(zhǎng)?

在燕晗高地建成一年之后，一乘建筑團(tuán)隊(duì)也將自己的工作室搬到了這里。?如果說(shuō)每個(gè)建筑師都有一個(gè)記錄自身成長(zhǎng)的項(xiàng)目，那么燕晗高地就是之于一乘建筑的那一座。

搬入燕晗高地后工作室的日常 ?羅琦

自2017年前項(xiàng)目啟動(dòng)，一乘團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了從前期策劃到落地施工，協(xié)助業(yè)主招商等諸多過(guò)程中的挑戰(zhàn)。雖然遇到不少困難，也有遺憾，但慶幸我們?nèi)阅軜?lè)在其中，并挖掘出了更多的可能性。

回顧：面對(duì)復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)測(cè)量與建模??一乘建筑

建筑東立面鳥(niǎo)瞰圖 ?張超

過(guò)去，我們更加追求完整極致，試圖在每個(gè)項(xiàng)目中融入實(shí)驗(yàn)性，而在燕晗高地的設(shè)計(jì)過(guò)程中，和業(yè)主如此貼近緊密的合作，讓我們真正體諒到業(yè)主的難點(diǎn)。真誠(chéng)合作，努力探索團(tuán)隊(duì)的邊界，是項(xiàng)目帶給我們的成長(zhǎng)。一座老舊建筑的新生，亦是一段成長(zhǎng)的新征程，之于建筑，亦之于人。

設(shè)計(jì)圖紙

總平面圖 ?一乘建筑

一層平面圖 ?一乘建筑

二層平面圖 ?一乘建筑

三層平面圖 ?一乘建筑

四層平面圖 ?一乘建筑

五層平面圖 ?一乘建筑

完整項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：燕晗高地
項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)沙河街道香山街社區(qū)香山村6棟
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：一乘建筑
主持建筑師：張博、王晶晶
團(tuán)隊(duì)：安炳祥、扶艷荔、丘健海、曾鳴、王婉月、袁晶晶、蔡梓瑩（實(shí)習(xí)）、江培純（實(shí)習(xí)）
建筑施工圖：陳明
室內(nèi)施工圖：李南芳、李文奎
結(jié)構(gòu)顧問(wèn)：唐公民
結(jié)構(gòu)加固方式：外粘型鋼加錨式箍板
材料：水泥自流平、耐候鋼、竹鋼、超白玻、玻璃磚、白色乳膠漆
燈光：PUDI譜迪照明
規(guī)模：6000平方米
設(shè)計(jì)周期：07/2017-12/2017
施工周期：02/2018-9/2019
攝影師：張超