二手房改造是難題?!合理的布局…

參考造價(jià):35萬元| 風(fēng)格:現(xiàn)代簡(jiǎn)約| 空間:四居及以上| 面積:160平米| 瀏覽數(shù):4143
案例簡(jiǎn)介 Case description
廣州市 海珠區(qū) 濱江明珠_160㎡
4房、2廳、2衛(wèi)
夫妻、父母、金多多(狗狗)

這個(gè)項(xiàng)目是在2016年中找到我的,時(shí)間過去將近一年,特別拿出來分享是因?yàn)樽罱拥胶芏喔脑斓捻?xiàng)目,而這個(gè)案例中有許多空間布局的重新改造是值得有類似需求的業(yè)主借鑒的地方,所以我特別整理了出來。

在我最近接觸的很多業(yè)主里面,有相當(dāng)一部分也是選擇了二手房進(jìn)行重新裝修改造,他們里面多數(shù)的人在一開始提出設(shè)計(jì)需求的時(shí)候往往更多地在乎風(fēng)格上面的表達(dá),而在我操作的經(jīng)驗(yàn)里面,合理的平面布局才是一個(gè)改造項(xiàng)目中最為核心的內(nèi)容,如果平面能夠布置合理,后續(xù)的風(fēng)格表現(xiàn)上是加分的點(diǎn),而對(duì)于居住者來說也會(huì)是更合理更人性化的居住感受。

所以在這個(gè)案例中我會(huì)著重分享平面布局上遇到的問題以及解決的方法,也許也能給同樣是二手房改造的你帶來一些新的思路。

首先說說業(yè)主,他們是一對(duì)對(duì)于木質(zhì)空間有特別喜好的夫婦,和現(xiàn)在許多的新中產(chǎn)家庭非常相像,他們兩個(gè)人還養(yǎng)了一條狗狗,新家裝修后父母也會(huì)一同入住。于是委托了擅長(zhǎng)融合現(xiàn)代風(fēng)格打造“性冷淡”風(fēng)的我改造新居,籍此開啟了“不知道抽了什么筋又買了房子”后的新生活。

設(shè)計(jì)需求:男主人喜歡意式家居帶來的隨性舒適生活享受,而女主人則喜歡中式文化中的對(duì) 稱和規(guī)整,同時(shí)在生活上,他們希望金多多能夠陪伴主人一起享受生活,擁有更大的活動(dòng)空間。

設(shè)計(jì)思路:
利用玄關(guān)和書房穿透的格柵折疊門引進(jìn)采光,使得玄關(guān)、書房、餐廳空間的長(zhǎng)軸線變明亮,讓空間中的梧桐木、胡桃木、檜木、橡木質(zhì)地,呈現(xiàn)豐富肌理變化。


在初期的溝通中,我了解到業(yè)主對(duì)于改造最大的需求是風(fēng)格的融合與混搭,而往往改造項(xiàng)目中最大的難點(diǎn)首先是在于空間區(qū)域的再一次合理布局,并且是能夠滿足新業(yè)主對(duì)于空間的需求。下面的圖片是房子改造前的樣子,這個(gè)單位在地理位置來說還是相當(dāng)不錯(cuò)的,臨近珠江河畔,房子位于中高層,采光和通風(fēng)的條件都非常好。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
進(jìn)入房子一看,由于前一手業(yè)主在剛剛撤走了家具電器,在一片狼藉的現(xiàn)場(chǎng),增加了我對(duì)于原有房子結(jié)構(gòu)的觀察了解。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)溝通,業(yè)主提出了如下幾點(diǎn)需求:
1.玄關(guān)處需要有常用鞋子與非當(dāng)季穿著鞋子收納,也希望能實(shí)現(xiàn)進(jìn)門甩掉鞋子,脫掉大衣,隨手?jǐn)[放包包,鑰匙的功能。
2.平時(shí)只有他們兩夫婦和狗狗一起住,父母也會(huì)偶爾來,計(jì)劃次年會(huì)要孩子,但不需要花太多心思,暫時(shí)還是靈活的處理即可。
3.露臺(tái)的外面是別人家的衛(wèi)生間,看著很不舒服,希望能有些遮擋。
4.基于目前住的房子,也是只有2個(gè)衛(wèi)生間,一個(gè)是主衛(wèi),一個(gè)是公衛(wèi),但是如果長(zhǎng)輩來住的話,早上上班出門時(shí)間對(duì)于衛(wèi)生間的使用屬于高峰階段,經(jīng)常要排隊(duì)刷牙洗漱,這對(duì)大家都不方便,希望能解決這個(gè)問題。
5.主臥房間不需要設(shè)置電視機(jī),長(zhǎng)輩房考慮電視機(jī),方便長(zhǎng)輩使用。
6.希望有個(gè)書房或者閱覽讀書的區(qū)域,但并不會(huì)在家里辦公,所以不需要考慮書房的私享性。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
回來后,正式進(jìn)入設(shè)計(jì)的首要環(huán)節(jié),
從現(xiàn)有的格局來看,有幾個(gè)主要問題:

1.餐廳區(qū)的位置不方正且零散,由于玄關(guān)與餐廳的墻體的原因,讓餐廳呈現(xiàn)出了一個(gè)角,這樣的就餐區(qū)域無論是美觀與使用都有很大障礙,尤其是不符合中式對(duì)稱規(guī)整。

2.臥室1的位置在整個(gè)房子進(jìn)門處,這不符合動(dòng)靜分區(qū)原則(客廳廚房餐廳等吵鬧喧囂的區(qū)域?yàn)閯?dòng),臥室休息洗浴的地方為靜),也有一種說法是主客分區(qū)。

3.由于原生活陽臺(tái)被上一手業(yè)主改為了廚房,所以晾曬衣服就必須要設(shè)置在露臺(tái),這樣一來,會(huì)產(chǎn)生了一個(gè)情況,就是從玄關(guān)進(jìn)入餐廳后,可以透過客廳看到日常內(nèi)衣物晾曬在露臺(tái),想想都尷尬。

4.臥室4的格局是有不合理的地方,只有外挑60CM的陽臺(tái),實(shí)在是個(gè)雞肋,用處不大,而且是一個(gè)L形的轉(zhuǎn)角窗臺(tái),讓床頭有一半是橫跨在窗戶下面的,而窗外是馬路,車水馬龍的吵雜聲必定會(huì)影響隔音休息。
第二步:請(qǐng)為圖片添加描述_27554
經(jīng)過反復(fù)多次修改、棄稿重來,最后得出了業(yè)主和我都比較滿意的平面布局方案,解決問題如下:

1. 原本不規(guī)矩零散的格局,經(jīng)過切割劃分后,改造了廚房的墻體,區(qū)分了中、西廚區(qū),讓廚房門成為了餐廳的分界線,讓各功能區(qū)間劃分明顯(尤其客廳和餐廳)。

2.把書房設(shè)置在動(dòng)區(qū),更在客廳和書房的間隔利用通透的處理方法,讓客廳、餐廳、書房有了趣味的聯(lián)系,讓動(dòng)區(qū)更靈動(dòng)。

3.露臺(tái)的設(shè)計(jì)一分為二,客廳對(duì)出的露臺(tái)左側(cè)設(shè)計(jì)成為植物陽光花房,利用原木柵格作屏風(fēng),讓雞蛋花等攀爬植物作為天然的私密保護(hù)傘。右側(cè)設(shè)置洗衣區(qū)及晾曬區(qū),由于視線角度的原因,不會(huì)這么直接的看到所謂不美觀的晾曬衣物,同時(shí)也滿足了使用功能。

4.公共衛(wèi)生間采用了干濕分區(qū)外,還特意把衛(wèi)生間的墻往里面移動(dòng)了一個(gè)洗手盆的位置,讓洗手盆與衛(wèi)浴隔離,這樣不影響早起刷牙洗臉與衛(wèi)浴的使用。

5.主臥把朱麗葉窗臺(tái)取消了,把臥室部分往外推,讓原來的陽臺(tái)成為了臥室的一部分,取消了原來的欄桿,設(shè)置了落地玻璃窗,床背的窗戶,由于建筑外觀問題,在原來的基礎(chǔ)上做了隔音處理,然后砌磚墻密封。床尾位置設(shè)置了長(zhǎng)條型的梳妝臺(tái)。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
家具的選擇,男主人喜歡意式軟體沙發(fā)帶來的懶人舒適,而女主人鐘情于中式情懷。以客廳區(qū)造型簡(jiǎn)練的皮沙發(fā)搭配沉穩(wěn)的明代南官帽椅。

愛屋及犬:金多多喜歡匍匐在主人腳下陪伴主人一起享受生活,在電視機(jī)前,短毛地毯和小金屬茶幾的布置并沒有占領(lǐng)金多多的領(lǐng)域。

電視臺(tái)面以輕盈的雅士白大理石,與后方冷灰印花墻布表現(xiàn)截然不同的質(zhì)地。餐廳區(qū)采用的是胡桃木實(shí)木長(zhǎng)桌,搭配黃銅吊燈及裝飾柜上的臉譜掛飾,營(yíng)造出不同的風(fēng)格元素組合空間。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
顛覆了單一的木質(zhì)運(yùn)用,在空間中選擇梧桐木、胡桃木、檜木、橡木等不同木皮材質(zhì),透過自然紋理變化,創(chuàng)造豐富空間層次。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
現(xiàn)代風(fēng)格常用線性切割,在空間中不斷出現(xiàn),透過原木的垂直線條、帶著自然禪意的格柵門片、隔斷,巧妙融合不同風(fēng)格元素。豐富的木質(zhì)紋理,在異中求同,產(chǎn)生和諧的調(diào)性。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
不僅公共區(qū)域空間表情豐富,書房區(qū)的層架更以鏡面、金屬、仿古磚及木皮的材質(zhì)結(jié)合,呈現(xiàn)剛?cè)岵?jì)的效果。
二手房改造是難題?!合理的布局是關(guān)鍵
臥室衣柜采用玻璃與金屬結(jié)合門片,配合煙熏橡木木皮和淺啡色紋理墻布,所有物料都是視覺顏色相近,觸感相異,目的是為了在統(tǒng)一和諧的空間里求同存異。

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