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眾籌 | 陽朔清朝古民居改造共享會客廳

參考造價：80萬元| 風格：其他| 空間：四居及以上| 面積：270平米| 瀏覽數(shù)：396

案例簡介 Case description

一個東方老國的城市，在建筑上，如果完全失掉自己的藝術特性，在文化表現(xiàn)及觀瞻方面都是大可痛心的。因這事實明顯地代表著我們文化衰落，至于消滅的現(xiàn)象。

—— 梁思成

眾籌人群：

1、對民族民俗文化感興趣，對古建筑有懷舊情節(jié)，熱愛大自然的個人/家庭

2、國學、瑜伽、療愈、繪畫等能與古建筑+大自然功能氛圍相匹配的團體

眾籌資金：

48萬

眾籌方式：

1萬元認購連續(xù)六年每年15個房間

2萬元認購連續(xù)六年每年30個房間

所有房間可以贈送給親人朋友，需提前預約并告知入住人信息。每人最多認購2萬元。

這座古建筑將成為你和家人偶爾回味小時候生活的自留地，讓你的孩子也可以感受到你們小時候的生活是怎么樣的。

這座古建筑將成為你繁重的城市生活之后的休息場。偶爾來放空發(fā)呆避世休閑也是好的。

這座古建筑將成為你和團隊與大自然親密鏈接的新課堂。漓江邊、山峰上或者院子里，自然治愈，分享最原生態(tài)的學習修行方式。

眾籌到的資金足夠運營將不會對外開放民宿功能，修復后的古建筑僅供有共同興趣愛好生活理想的朋友們使用，私密性安全性更強，是大家的共享會客廳。你極可能在這個“會客廳”遇到志同道合的伙伴，至少大家都有保護古建筑的家國情懷，是為了自然有機的生活環(huán)境而來。

2018年春節(jié)，我?guī)е业呢堊择{去了陽朔，在龍脊住了幾天后從Airbnb上看到了桂林一個瑤寨的民宿叫“老家”。當時老家其他房間住的都是國際友人，我們白天跋山涉水勞作游玩，晚上則圍坐在壁爐邊聊天學習，幾天相處下來，非常輕松愉快，以致后續(xù)回到深圳還一直保持著聯(lián)系，時常約出來玩耍。

此后在工作間隙我時常會跑去瑤寨放松幾日，就好似小時候寒暑假回外婆家一樣。機緣巧合下與漓江邊這座房子相遇了。

這老房子前后有院子，中間是堂屋，東西廂房，雕花的門窗，大石墩子和立柱。還具有桂林北民居特色：小青瓦、坡屋面、馬頭墻、石板路、飛檐翹角和天井。門前就是漓江，屋后則是群山。這與小時候外婆家的房子太像了！于是我立馬聯(lián)系想租下來成為像老家一樣的民宿。經過幾個月的拉鋸談判，最終以43萬的價格租下這座清朝古宅20年使用權。憧憬著再投入幾十萬裝修幾個月后就能上線做民宿了。既保護了古建筑，又能做成民宿小賺一點，工作間隙偶爾自己過來住一住，美哉美哉！

設想的很美好，現(xiàn)實卻沒有想象的順利，這座老房子年久失修，不是“老家”那樣的基礎，需要有建筑師和結構工程師給出專業(yè)建議才能開動，自然預算也比老家要多不少。

好在建筑師朋友對這個古建筑也很是感興趣，很快便開始建模推進設計。遺憾的是還沒有找到對這類地方建筑修復有經驗的結構工程師，就趕上了疫情。這三年一直想轉租給有經驗有能力修復這座老房子的人，自己沒有足夠的能力保護她，至少要把她托付給可以保護她的人。可惜轉租廣告和各種路演都無濟于事。在這樣的經濟環(huán)境和市場行情下，投資一個村子里的老房子做民宿，從投資回報率來看確實不理想。我不能期望所有人都像我一樣做，但我相信一定會有人像我一樣做。

在這個村落，像這樣有特色的古民居還有不少，大多很破舊卻還住了人。家庭條件好一些的早就建起來好幾層火柴盒子一樣的樓房，有些是把老房子拆了在原有的地基上重建，也有的老房子雖然保留下來，沒有人住，一段時間坍塌一片，沒幾年就成了一片廢墟。每次隔幾個月過去，都會看到以肉眼可見速度“消失”的古建筑。

今年七月，疫情有所緩解，在符合各種防疫政策的前提下，幾經周折進村看到了幾年不見的我的老宅子。有點痛心。原來最喜歡的想改造成為茶室和畫室的院子里的小房間，在陽朔夏初幾場致洪的暴雨過后，也塌了。

好消息是，通過12345聯(lián)系了陽朔當?shù)氐奈幕瘡V電旅游局，找到其下屬單位陽朔文物管理所，幾經輾轉了解到這個村落里的老宅子都是登記在冊的不可移動文物。國家對于古建筑古橋梁等不可移動文物有扶持政策。于是想通過當?shù)卣С峙汕灿匈Y質的文物保護施工單位進行主體建筑修復，再眾籌資金作為裝修裝飾和后期的維護費用。眾籌人群：

1、對民族民俗文化感興趣，對古建筑有懷舊情節(jié)，熱愛大自然的個人/家庭

2、國學、瑜伽、療愈、繪畫等能與古建筑+大自然功能氛圍相匹配的團體

眾籌資金：

48萬

眾籌方式：

1萬元認購連續(xù)六年每年15個房間

2萬元認購連續(xù)六年每年30個房間

所有房間可以贈送給親人朋友，需提前預約并告知入住人信息。每人最多認購2萬元。

這座古建筑將成為你和家人偶爾回味小時候生活的自留地，讓你的孩子也可以感受到你們小時候的生活是怎么樣的。

這座古建筑將成為你繁重的城市生活之后的休息場。偶爾來放空發(fā)呆避世休閑也是好的。

這座古建筑將成為你和團隊與大自然親密鏈接的新課堂。漓江邊、山峰上或者院子里，自然治愈，分享最原生態(tài)的學習修行方式。

眾籌到的資金足夠運營將不會對外開放民宿功能，修復后的古建筑僅供有共同興趣愛好生活理想的朋友們使用，私密性安全性更強，是大家的共享會客廳。你極可能在這個“會客廳”遇到志同道合的伙伴，至少大家都有保護古建筑的家國情懷，是為了自然有機的生活環(huán)境而來。